Как усилить фундамент под кирпичным домом?
Elektrik-city.ru

Все об электрике

Как усилить фундамент под кирпичным домом?

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Со временем хозяева кирпичного дома начинают замечать неприятные явления в своём жилище. На стенах в комнатах начинают трескаться обои, на потолках появляются трещины, в кирпичной кладке фасада видны щели в швах. Эти тревожные сигналы говорят о том, что фундамент дома нужно срочно укреплять. Прежде чем решить, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, надо определить причины, вызвавшие нарушения несущей способности основания строения. Причин может быть много. Далеко не все люди могут разобраться в этом деле, и в особых случаях без привлечения специалистов тут не обойтись.

Причины разрушения фундамента

От чего основание дома может начать терять свою несущую способность? Вызвать это явление могли следующие факторы:

  • повышение уровня грунтовых вод;
  • некачественная гидроизоляция стен основания дома;
  • неправильное проектирование основания здания;
  • нарушение плотности труб канализации и водопровода;
  • оползни грунтового основания и наводнений.

Повышение уровня грунтовых вод

Уровень грунтовых вод может измениться вследствие каких-либо геологических подвижек под фундаментом здания. Такое явление может произойти вследствие проведения земляных работ на строительстве крупного объекта недалеко от дома.

Поднявшийся уровень грунтовых вод может способствовать разрушению фундамента дома. В таком случае оголяют внешнюю вертикальную поверхность фундамента и покрывают её новой гидроизоляцией.

Некачественная гидроизоляция стен фундамента

Некачественная выполненная гидроизоляция или полное её отсутствие приводят к неизбежной потери несущей способности фундамента. Подземные воды постепенно разрушают основание дома.

Какой ни был прочный монолитный или сборный бетон, влага «разъест» его структуру. Это относится и к основаниям из материалов. Нарушения целостности опорной конструкции сооружения неизбежно вызовет неравномерную осадку здания. Вследствие этого начинают терять несущую способность кирпичные стены сооружения.

Оклейка фундамента геомембраной

Поступают так, как и в предыдущем случае. По периметру здания роют траншею на всю глубину заложения фундамента и делают заново гидроизоляционное покрытие стен цоколя и фундамента.

Неправильная конструкция основания здания

Разрушение конструкций основания дома может начаться также по причине ошибок, допущенных на стадии проектирования. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам. Они сделают полное обследование состояния фундамента, проведут геологические изыскания грунтового основания. В результате строительная фирма разработает проектно-сметную документацию на укрепление опорной конструкции сооружения и осуществит ремонтно-строительные работы.

Конечно, проект может обойтись хозяевам кирпичного дома в немалую денежную сумму. Однако фирма предоставит правильное решение, как усилить фундамент кирпичного дома и даст гарантию на выполненные работы по усилению опорной базы здания.

Нарушение плотности труб канализации и водопровода

Утечку из водопровода быстро почувствуют обитатели дома. Специалисты или хозяева своими руками могут быстро устранить аварию.

А, вот в случае протечки канализации, пагубные последствия её проявятся не сразу. Агрессивные фекальные воды могут нанести существенный ущерб несущим конструкциям. Поэтому нужно провести ревизию канализационной трубы. Срочно выявить и устранить протечку.

Составляют дефектную ведомость разрушений, причинённых протечкой. На основании неё выполняют восстановительные работы основания дома.

Результат сейсмических воздействий, оползней и наводнений на фундамент дома

Такие явления относят к стихийным бедствиям. Всё зависит от степени разрушения основания здания. Проводится тщательное обследование состояния опорных конструкций сооружения. Разрушения могут достигать такого уровня, что дешевле будет снести старый кирпичный дом и на его месте выстроить новое жилище.

При благоприятных обстоятельствах проводят целый комплекс работ по обследованию повреждённых конструкций, разрабатывают проектную документацию на то, чтобы восстановить несущую способность фундаментных конструкций.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Какой способ применить по усилению опорных конструкций, зависит от многих факторов. Повреждённые ленточные фундаменты кирпичных домов могут быть монолитными, сборными и кладочными основаниями. Также кирпичные дома возводят на столбчатых и свайных основаниях. Надо понимать, что способ укрепления основания здания напрямую зависит от вида фундамента.

В процессе эволюции технологий строительного дела возникло много новых возможностей совершенствования способов и приёмов укрепления разных видов фундаментов. Способ усиления фундамента кирпичного дома может быть следующим:

Ленточный

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

  1. По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
  2. Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
  3. Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
  4. По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
  5. Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.
  6. Роль опалубки исполняет внешняя сторона траншеи и стенка фундамента. В траншею закладывают листы гидроизоляции (толь, рубероид или геомембрану).
  7. Траншею, с установленным армированным каркасом, заливают бетоном.
  8. После того как бетонный пояс (бандаж) застынет, восстанавливают отмостку.

Установка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Видео «Как укрепить фундамент и цоколь кирпичного дома»:

Столбчатый

Опорная конструкция столбчатого типа представляет собой ростверк, опирающийся на точечные опоры в виде отдельно стоящих столбов. Если разрушению подверглись столбчатые опоры, то работы производят в следующем порядке:

  1. В местах просадки здания оголяют столбчатые опоры.
  2. Очищают площадку между столбами.
  3. Внизу проёма под ростверком укладывают железобетонную балку или металлический лист. Это нужно делать для создания прочной опоры домкратов.
  4. Устанавливают домкраты, и приподнимают дом.
  5. Повреждённую опору ремонтируют или полностью заменяют новым столбом. В иных случаях устанавливают рядом новую столбчатую опору.
  6. После этого домкраты снимают и делают обратную засыпку грунтом.

Иногда сами домкратные подъёмники становятся дополнительными опорами фундамента. Перед обратной засыпкой надо обязательно сделать гидроизоляцию опор (укрыть рубероидом на битумной мастике).

Свайный

Принцип передачи нагрузки сваями от здания на грунтовое основание такой же, что и при опирании дома на столбчатый фундамент.

Делают усиление свайного основания следующим путём:

  1. Устанавливают домкраты под ростверк, и приподнимают здание.
  2. На верхние концы свай, которые ушли вниз, устанавливают подкладки из железобетона или из металла.
  3. Под ростверк ввинчивают винтовые сваи под углом. На оголовки винтовых опор приваривают опорные металлические площадки. Металл приваривают под углом к опоре так, чтобы опорная площадка была горизонтальной.
  4. Домкраты опускают и убирают.
  5. Производят обратную засыпку свайного основания дома.
  6. По всему периметра восстанавливают отмостку здания.

Установка винтовых свай под ростверк кирпичного дома

Радикальный способ усиления фундамента

Это дорогостоящий способ укрепления основания кирпичного дома. Применение такого метода позволяет достичь максимального эффекта повышения несущей способности повреждённого основания здания.

Схема усиления фундамента методом бурения и бетонирования полостей

С внешней стороны и с подвала бурят скважины под углом. При прохождении тела фундамента бур «раскрывается» и высверливает уширенную полость в грунте. Образованные полости заполняют под давлением бетонным раствором. Количество и размер полостей определяют специальными расчётами.

Наряду с этим, существует много приёмов и способов укрепления оснований кирпичных домов. Главное, вовремя выявить, начавшееся разрушение фундамента, и принять правильное решение по усилению конструкций основания дома.

Укрепление кирпичного фундамента кирпичного дома

Постройки из кирпича характеризуются массивностью: несущие каменные стены вместе с железобетонными перекрытиями создают большую нагрузку на подошву здания. Несмотря на длительный срок эксплуатации жилого объекта, частным домовладельцам нужно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Строительные инновации – приемы и материалы позволяют выполнить задачи за короткие сроки.

Оценка масштаба повреждения

Первый признак того, что нужно ремонтировать свой дом – трещины на его основании. Специалисты рекомендуют установить гипсовые или алебастровые маячки перпендикулярно щелям и оставить их на 14-21 день. Если по истечению этого времени маркеры остались целыми, будет достаточно замазки цементным раствором.
Прокладка контрольных шурфов по вертикали поможет выявить деструктивные процессы изнутри. Перекосы оконных проемов и входных групп свидетельствуют о деформациях почвы под зданием.

Почему разрушается основание?

Для кирпичного фундамента, который выполнен в виде ленты-монолита или сборки из железобетонных секций, нередки разрушения. Они проявляются в результате:

  • увеличения нагрузки жилых построек малой и большой этажности;
  • неправильных вычислений на этапе составления проекта;
  • неточной оценки геологических особенностей местности;
  • вибраций, возникающих в результате влияния расположенных поблизости объектов (автотрассы, стройки);
  • геологических изменений рельефа – эрозии, увеличения УГВ, вспучивание почвы;
  • нарушений режима эксплуатации и неверной перепланировки жилища.

Ряд причин не зависят от домовладельцев, но грамотное планирование работ может восстановить основание постройки.

Что нужно знать застройщику?

Оптимального способа ремонта подошвы дома просто не существует. Эксперты выделяют несколько особенностей укрепления кирпичных зданий, актуальных для частных домовладений:

  • работы по укреплению не актуальны на водонасыщенных российских почвах или лессовых грунтах, которыми характеризуется рельеф города Киев;
  • перед стартом мероприятий следует рассчитать нагрузку жилого дома;
  • среди популярных техник восстановления бетонной конструкции – использование торкретбетона, расширение подошвы, «рубашка» из железобетона и ввинчивание свай;
  • отверстия для исследований состояния сооружения нужно располагать с интервалом 3 м.

Нельзя обустраивать усиливающий элемент одновременно по всему периметру постройки, особенно, двухэтажной.

Использование торкретбетона

Торкретирование применяется для строений из кирпича, оборудованных подвалом. Применение бетонного состава с просверливанием поверхности позволяет провести укрепление фундамента кирпичного дома с подвалом. Технический прием восстанавливает ослабленные несущие стены, усиливает строение и повышает его сопротивляемость влажной среде. Для осуществления задачи требуется:

  1. Изучить особенности подошвы здания, обнаружить мелкие погрешности и локализировать их.
  2. Выкопать траншейную магистраль, расширив ее на 2 м и оголить кладку.
  3. Очистить конструкцию от облицовочного покрытия, мусора, влажного грунта.
  4. Проделать перфоратором отверстия на глубину ниже основы, которые улучшат адгезию бетона и монолита.
  5. Установить стальной каркас из арматуры диаметром 8-14 мм.
  6. Залить в отверстия жидкий бетон и качественно его разровнять.
Читать еще:  Трещина в фундаменте что делать?

Торкретбетонирование – методика, которая требует финансовых затрат и строительных навыков. Альтернативой для самостоятельного выполнения задач будет цементирование – с его помощь укрепляются кирпичные строения на пучинистых пластичных почвах.

Расширение подошвы – ремонт подножья

Планируя, как правильно укрепить строение с подполом, исключая расчеты, обратите внимание на технику расширения. Если здание необходимо реконструировать, применяют замену несущего сооружения.

Заливка бетонного раствора

В частной практике ремонтные мероприятия выполняются так:

  1. Проводятся расчеты нагрузки, которую требуется распределить по основанию.
  2. Кирпичное строение в один этаж поднимают домкратом, а двухэтажное – гидравлическими машинами. Действовать нужно, соблюдая равномерность движений.
  3. После того, как подножье отделено от грунта, выкапывают котлован.
  4. Дно изделия устилают подушкой на основе щебня песка с последующей утрамбовкой.
  5. На стенках траншеи обустраивается опалубка шире подошвы дома в 1,5 раза.
  6. Выполняется армирование и заливка полости бетонным тестом. Его оставляют на 14 дней до отвердевания.

После выдержки фундамента на протяжении месяца на него опускают здание.

Процесс усиления ЖБ-отливами

Отливные блоки из железобетона укладываются под постройку по следующей методике:

  1. Рассчитывается нагрузка здания и количество материалов.
  2. Проводится изучение повреждений и деформаций конструкции.
  3. Грунт вынимается из-под дома лопатой.
  4. На внешней и внутренней части фундаментальной кладки монтируют сборные элементы.
  5. Отливы затягиваются при помощи цементной стяжки.

Образовавшиеся полости следует зафиксировать арматурными прутами и бетонной массой. После высыхания смеси траншею нужно засыпать песком, снятым грунтом и тщательно утрамбовать.

Сваи как средство укрепления цементной основы

Методика применения буроинъекционных свай из стали предусматривает вдавливание элементов. Каждая из вдавливаемых опор имеет собственную несущую способность. Инновационный способ монтажа стальных элементов в грунтовые массивы исключает остановку эксплуатации жилой постройки и является одной из техник строительства подземных этажей.
Свайная техника исключает демонтаж существующих фундаментальных сооружений:

  1. В столбчатой основе просверливаются отверстия до уровня промерзания почвы с достижением угла 30 − 45º;
  2. Проводится монтаж арматурного каркаса в каждую полость.
  3. Применяя специальную установку, в отверстия заливается раствор бетона.

Мероприятие отличается универсальностью – с ее помощью реставрируют старые дома и культурно-исторические объекты.

Преимущества вдавливания свайных опор

Работы выполняют только профессиональные строители. Если владельцы частного дома готовы к расходам, они получат несколько выгод:

  • Исключение динамической и вибрационной нагрузки на жилое строение;
  • Тщательный контроль несущих показателей каждой из опор;
  • Отсутствие необходимости в разуплотнении или извлечении почвы;
  • Возможность предварительного напряжения в связке сваи с фундаментом;
  • Вдавливание происходит по контуру несущих стен, которые не перегружаются массой объекта.

Вдавленные свайные элементы фиксируются в стесненных условиях, не раскрывают трещины и крены, не деформируют постройку.

Организация обоймы для подошвы

Укрепляющий каркас устраняет серьезные деструкции бетонного изделия. Обойма решает несколько задач:

  • создает устойчивость основного материала к воздействиям внешней среды;
  • позволяет утеплить здание;
  • открывает возможности для организации подвального отсека;
  • придает фасаду декоративность.

Среди собственников частного жилья популярные два приема – обкладка кирпичными блоками и выполнение «рубашки» из железобетона.

Выполнение кирпичной облицовки

Кирпичные блоки применимы к строениям, расположенным на свайной или ленточной основе. Работы нужно начинать с подготовки – очистить изделие от загрязнений, загрунтовать, провести замазку щелей и трещин, по возможности дополнительно утеплить. Эксперты советуют организовать отмостку, которая защитит подножье от воздействия влаги.

Кладка кирпича по маякам для фундамента на винтовых сваях

Мероприятия, которые включают обустройства вентиляционных магистралей и коммуникаций, можно провести самостоятельно:

  1. Приварить уголок 120х120 мм по периметру. Маяки устанавливаются строго по линии, которую размечают эластичным шнуром или карандашом.
  2. Обработать подошву смесью с эффектом защиты от коррозии.
  3. Выложить первый ряд облицовки, соблюдая ширину шва в 5 мм.
  4. Во втором ряду оставить вентиляционные траншеи на ½ кирпичного блока.
  5. Последующую кладку выполнять по схеме 1-го ряда.
  6. Угловые части армировать и соединить сваркой.

При облицовке порядовкой поднимаются углы, а затем – вся поверхность основы. Обязательна перевязка на половину кирпича и закрытие границы оцинковкой. Для связующего раствора на 1 м2 понадобиться 30 кг бетонной смеси, количество кирпича – 51 штука.

Оформление железобетонной «рубашки»

Каркас из железобетона организовывается согласно строительному алгоритму:

  1. Бетонное сооружение открывается. Ленту лучше откапывать по 2-3 метра.
  2. Поверхность изделия очищается от грунта и мусора.
  3. Перфоратором выполняются насечки по всему периметру – они увеличивают адгезию раствора и поверхности.
  4. Насквозь в конструкцию забиваются анкерные болты.
  5. Монтируется опалубка, которая закрепляется арматурным каркасом.
  6. В опалубку заливается бетон.

После того, как состав наберет прочность, проводят обратную засыпку грунта, который уплотняют послойно.

Варианты усиления фундамента

Чтобы провести усиление фундаментальной конструкции, необходимо увеличить плотность почвенных массивов. Мероприятия могут потребоваться в случае разрушения подошвы строения или повреждения стен подполья. В строительной практике используется несколько методов:

  • цементация, предусматривающая нагнетание жидкого раствора в грунт. Усиление цементом, как и битумно-силикатными составами показано, когда жилой дом находится на песчаниках;
  • химические приемы заключаются в добавлении растворов с компонентами, повышающими прочность, вглубь грунта. Химические составы применяются на лессовых и песчаных землях;
  • термическая обработка, в основе которой – действие раскаленного газа. Состав уплотняет лессовые земельные массивы;
  • электрический осмос. Мероприятия закрепляют глинистые грунты, суглинки, подверженные вспучиванию из-за промерзания верхних слоев;
  • инъектирование увеличивает показатели несущей способности, устойчивости и прочности фундаментальных конструкций. Метод актуален для торфяников либо илистых земель;
  • электромеханический подход заключается во введении в грунт трубу, через которую вносятся химические смеси. На поверхность одновременно воздействуют электрическими разрядами.

Задачи по сооружению облицовки, вбиванию свай и ремонту подошвы относят к механическим. Они не требуют специального оборудования и позволяют не только укрепить основу, но и усилить подкошенные части здания.
Собственноручное укрепление подножья проводится согласно п.13.9 СНиПа по проектированию и сооружению фундаментов. При проведении мероприятий стоит учитывать требования норматива и соблюдать технологическую последовательность работ.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

  • Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
  • Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
  • Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
  • Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
  • Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
  • Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
  • Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

  • Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
  • Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
  • Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
  • Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
  • Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
  • Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
  • Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Читать еще:  Как укрыть фундамент на зиму?

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

  • применение торкретбетона;
  • путем расширения подошвы;
  • усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
  • монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

  • Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
  • Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
  • Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
  • Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
  • Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

  • Определяется допустимая нагрузка на основание.
  • Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
  • Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
  • Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
  • На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
  • Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
  • Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

  • Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
  • На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
  • По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
  • Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

  • По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
  • Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
  • Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
  • Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
  • Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
  • На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
  • Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

  • Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
  • Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
  • Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Кирпичный дом — массивное строение. Стены из керамического камня оказывают на фундамент большую нагрузку, к которой часто добавляется масса железобетонных перекрытий. Стены из этого материала имеют достаточно большой срок службы, поэтому иногда в период эксплуатации может потребоваться укрепление фундаментов для обеспечения надежности дома.

Причины разрушения опорных конструкций дома

Чаще всего усилить требуется ленточный фундамент. Именно они в прошлом были самыми распространенными для возведения кирпичных зданий. Ленты изготавливаются из монолитного или сборного железобетона. К основным причинам их разрушения можно отнести:

  • большая нагрузка от кирпичного строения;
  • фундаменты были не правильно подобраны по несущей способности или геологическим условиям;
  • вибрационные воздействия от соседних объектов или разработка грунта поблизости (например, автомагистрали или действующие стройки);
  • геологические изменения (эрозия, повышение уровня грунтовых вод, морозное пучение и подобные негативные явления);
  • нарушения эксплуатации и перепланировка помещений дома.

Некоторые из этих проблем не зависят от владельца дома, поэтому предотвратить их практически невозможно.

Определение наличия проблемы

Перед тем, как укрепить фундамент дома, нужно определить, насколько велика проблема. Перед производством работ осматривают как надземную часть фундамента (цоколь), так и подземную.

Осмотреть конструкцию под землей достаточно сложно. Если в здании есть подвал, сначала осматривают его стены изнутри. Далее потребуется осмотреть наружную часть. Сделать это можно отрыв шурфы. При разработке грунта важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить ослабленный элемент строения. Шурф — это яма, которая выкапывается рядом с фундаментом и позволяет осмотреть его без серьезного снижения несущей способности. Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь. Выявляют наличие следующих дефектов:

  • трещины (волосяные, горизонтальные, наклонные усадочные);
  • впадины и сколы.

Выбор способа, усиления фундамента кирпичного дома, зависит от типа обнаруженных повреждений и причин их возникновения.

Способы укрепления фундамента

Существует два способа повышения надежности фундамента.

  • укрепление грунта;
  • усиление конструкции здания.

В случаях сильных повреждений на слабых почвах рационально применять их в комплексе.

Способы усиления основания

Чтобы повысить прочность грунта под кирпичным домом или снизить повреждения стен подвала водой применяют следующие способы:

  • Цементация. В грунт нагнетается жидкий раствор, который связывает частицы основания в единое целое. Такой вариант подойдет для усиления песков средней и крупной фракции. Аналогично применяют битумизацию и силикатизацию.
  • Химический способ. Вглубь почвы нагнетаются химические растворы для повышения прочностных характеристик основания. Подходит для лессовых и песчаных почв.
  • Термическое закрепление. При этом методе почва подвергается воздействию раскаленными газами. Способ поможет при залегании на участке лессовых оснований.
  • Электроосмос. Такой вариант подойдет для закрепления глинистых почв, обладающих высокой влажностью и склонных к возникновению сил морозного пучения.
  • Инъектирование. Повышает несущую способность, устойчивость и прочность оснований. Плюс этого способа в том, что он подойдет практически для всех случаев, включая торфяные и илистые грунты.
  • Электромеханический способ. При нем в грунт вводят трубу, по которой нагоняют химические добавки в виде растворов. Одновременно с введением составов грунт подвергается воздействию электрического тока.
  • Механический способ. К этой группе относятся несколько методов выполнения работ: уплотнение и трамбовка оснований, устройство подушек под фундаменты, возведение грунтовых свай.

Метод выбирается в зависимости от типа почвы, ее прочностных характеристик, водонасыщенности. Даже если качественно укрепить фундамент дома, необходимо позаботится о повышении надежности грунта. Если этого не сделать, проблема будет возникать снова и снова. Именно поэтому важно позаботится о надежности основания.

Способы укрепления фундаментов

Здесь все зависит от характера повреждений и типа конструкции. Чтобы понять, как правильно укрепить фундамент дома, рекомендуется ознакомиться с таблицей, в которой приведены возможные результаты визуального осмотра и пути решения проблемы.

Результат визуального осмотра Причина возникновения Способ устранения
Ленточные фундаменты
Волосяные трещины или небольшие горизонтальные Волосяные появляются на поверхности при различных механических повреждениях или при отвердевании бетона.

Горизонтальные появляются при усадке бетона.

В качестве способа укрепления можно применить торкретирование. Суть метода заключается в нанесении поверх конструкции дополнительного слоя специального бетона. Таким образом, можно восстановить поверхность. Работу выполняют в следующем порядке:

1) выкапывают траншею по периметру здания;

2) очищают цоколь от грязи и мусора;

3) выполняют засечки на поверхности фундамента для повышения сцепления;

4) закрепляют армирующую стеку;

5) наносят бетон из пушки.

Перед выполнением работ рекомендуется ознакомиться с «Руководством по применению торкрет-бетона при возведении, ремонте и восстановлении строительных конструкций зданий и сооружений», разработанным ОАО «ЦНИИПромзданий».

Наклонные и вертикальные трещины Эти внешние признаки говорят о более серьезных повреждениях конструкции, которые появились вследствие неравномерной усадки фундамента дома Работу можно выполнять четырьмя способами. Первый из них уширение подошвы опорной конструкции дома:

1) вынимают грунт с обеих сторон (при наличии подвала потребуется вскрыть полы);

2) устанавливают опалубку, щиты которой стягивают анкерами (опалубкой чаще всего служат водоустойчивые отливы);

3) выполняют заливку подошвы под фундамент (предусматривая закладку арматурных каркасов или сеток);

4) прикрепляют отливы к усиливаемому фундаменту арматурой;

5) выполняют обратную засыпку с послойным трамбованием.

В качестве второго варианта для уширения подошвы можно применять бетонные плиты.

Второй вариант подойдет для мелкозаглубленных фундаментов и заключается в углублении подошвы. В целом способ похож на предыдущий.

В качестве третьего метода можно прибегнуть к обоймам. Рубашка может быть выполнена из железобетона или кирпича. Железобетон обеспечит большую надежность и совместную работу существующей части фундамента и вновь возводимой.

Четвертый вариант — сваи. Вариантов выполнения работ два:

1) Между фундаментом (2) и стеной дома (1) устанавливают балку (3), которая по краям опирается на сваи (5), заглубленные в грунт. Таким образом снимается большая часть нагрузки с поврежденной конструкции и передается на новое основание. Крепление балки к оголовкам свай (5) выполняют анкерами (4).

2) В ленте (2) с двух сторон делаются горизонтальные продольные штрабы. В них устанавливают балки из двутавра (3) или швеллера. С некоторым шагом под этими балками в фундаменте проделываются отверстия, в которые вводятся поперечные балки (4), опирающиеся на сваи (6). Швеллер или двутавр повышает жесткость ленты и распределяет нагрузку между поперечными элементами.

Столбчатые фундаменты и буронабивные сваи
Мелкие повреждения, волосяные и небольшие горизонтальные трещины Механические повреждения, нарушение технологии при застывании бетона (отсутствие ухода за ним), усадка материала Торкретирование, см. выше.
Наклонные и вертикальные трещины Неравномерные усадки фундамента дома В этом случае наиболее рациональным вариантом станет объединение отдельно стоящих опор в единый ленточный фундамент. Несущая способность ленты больше, чем у столбов, поэтому даже при серьезных повреждениях способ даст хороший результат. Для этого потребуется выкопать траншею и завести под несущие стены дополнительные опоры. Минус метода — крайне высокая трудоемкость и стоимость. Кроме этого можно применять рассмотренные ранее способы:

1) уширение подошвы;

2) заглубление столбов (особенно актуально для мелкозаложенных);

3) обоймы из кирпича или железобетона.

Совет! При наличии серьезных повреждений одновременно с мероприятиями по усилению фундамента, выполняют укрепление грунта вокруг дома.

Как «взять» фундамент в обойму

Этот способ при наличии серьезных проблем практически универсален. Усиление можно проводить двумя методами:

  • обкладка кирпичом;
  • железобетонная рубашка.

Укладка кирпича вокруг фундамента — достаточно понятная задача, а вот с железобетоном стоит разобраться подробнее. Работу выполняют в таком порядке:

  1. отрывка фундамента (в случае ленточного выполняют небольшими участками протяженностью 2-3 метра);
  2. очистка поверхности;
  3. создание насечек на фундаменте перфоратором для увеличения прочности сцепления бетона;
  4. забивка горизонтальных анкеров в фундамент насквозь;
  5. монтаж опалубки;
  6. закрепление каркасов из стальной арматуры или металлопроката (швеллеров, двутавров) и приваривание их к анкерам;
  7. заливка бетона;
  8. выжидание времени на набор прочности;
  9. обратная засыпка с послойным уплотнением.

При подготовке усиления необходимо ознакомится с пунктом 13.9 СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Там приведены основные требования по укреплению фундаментов при реконструкции.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Владельцам домов иногда приходится сталкиваться с вопросом — как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Вечного ничего не бывает. Конечно, некоторые строения могут в течение многих столетий оставаться в неизменном виде, а есть и такие, которые начинают разрушаться через пару десятилетий. Тем не менее, каждый собственник жилья хочет быть в полной уверенности, что его дом – надежный и безопасный.

Ремонт фундамента является достаточной трудоемким процессом, требующим некоторых знаний и навыков. Однако, отчаиваться не стоит, усиление основания вполне возможно осуществить самостоятельно. Тем более, что в Интернете можно просмотреть видео, благодаря чему намного легче освоить тонкости такой работы.

Почему фундамент разрушается?

Причин того, что основание здания начинает разрушаться, немало, основными из них являются:

  • Ошибки, допущенные на проектной стадии. Возможно, были неверно рассчитаны нагрузки на здание, не учтены геологические особенности, либо выбрано неверное конструкционное решение. При строительстве дома очень важно обращаться к специалистам в проектно-конструкторские организации.
  • Нарушение технологии ведения строительных работ.
  • Применение в строительстве некачественных строительных материалов при возведении фундамента.
  • Неправильная эксплуатация здания. При проектировании здания для расчетов берутся нагрузки для каждого конкретного дома, учитывается масса конструкции, всех конструктивных элементов. Непредвиденные изменения, в виде пристройки новых помещений, сооружение надстроек, разрушение несущих стен, чрезмерная загруженность помещений и другие непродуманные изменения – все это увеличивает нагрузку на фундамент, что может привести к нарушению целостности основания.
  • Природное воздействие – эрозии грунтов, повышение уровня воды, влияние температур.
  • Непредвиденные техногенные факторы – вибрация от зданий промышленного назначения, крупных автобанов, проведение земляных работ, связанных со взрывной деятельностью в карьерах, возведение зданий по соседству, сейсмическое воздействие.

Выявление проблемы

Первыми признаками того, что необходимо будет усилить фундамент, является появление трещин и впадин у его основания. Однако прежде, чем решать, как укрепить дефектное основание кирпичного дома своими руками, следует определить, в каком состоянии оно находится, и насколько повреждено. Возможно, вам понадобится выполнить только косметический ремонт. Бывает, что трещины появляются при усадке, в дальнейшем они не расширяются, и не несут опасности для целостности основания. Чтобы проверить это, необходимо на все трещины, которые вы обнаружите, установить «маячки» (они могут быть гипсовыми, алебастровыми, либо бумажными с клейким основанием).

Все эти маркеры устанавливаются поперек трещин, если щель большая и имеет сложную форму, маркеры устанавливаются на каждый из участков. За метками из бумаги необходимо вести наблюдение не менее 10 дней, а «маячки» из гипса или алебастра оставляют на 2-3 недели, после чего можно будет оценить объем разрушений и решить, требуется ли усиление фундамента. В случае, если за указанный период маркеры сохранились в первоначальном состоянии, достаточным будет замазать трещины цементным раствором, либо установить опалубку и забетонировать поврежденный участок, предварительно забив в трещину строительный бой с раствором цемента – это будет зависеть от объема трещины.

Если же бумажные полоски разорвались, либо растрескались маркеры из гипса, в фундаменте происходят смещения, то есть, он разрушается. В этом случае вам придется задуматься об укреплении фундамента вашего кирпичного дома.

При осмотре надземной части фундамента необходимо обратить внимание на состояние окон и дверей. О деформациях, происходящих под землей, могут свидетельствовать перекосы дверных либо оконных проемов.

При осмотре подземной части снаружи необходимо отрыть контрольные шурфы, небольшой ямы возле основания, чтобы осмотреть его и оценить состояние, проверить наличие трещин, сколов, впадин. Шурфы желательно выкапывать в местах, в которых наблюдается максимальное повреждение цоколя.

Кроме того, необходимо осмотреть внутреннюю подземную часть. Для этого осматривают стены подвала, оценить нужно их состояние, влажность в помещении. Если в подвале находится вода, возможно, нарушена гидроизоляция подошвы основания, либо отмечается поднятие грунтовых вод.

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

  • сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
  • основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
  • на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
  • укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
  • нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

  • необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
  • на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
  • вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
  • высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
  • после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

  • Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
  • возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
  • заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
  • поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции. Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

  • высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
  • в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
  • заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений. Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы. И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Итог

Это самые известные методы, применяемые для укрепления фундамента здания из кирпича. Какой метод будет идеальным для вашего случая – решать вам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector